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检查您是否可以通过缩减供款将出售房屋所得的资金存入您的养老金基金，以及如何存入。 accountant Melbourne 关于缩减规模供款 如果您年满 55 岁，您最多可以将出售（或部分出售）房屋所得的 300,000 澳元存入您的养老金基金。 缩减规模供款是一种非优惠性供款，但不计入供款上限。在财政年度末重新计算之前，它不会影响您的总养老金余额。 但是，缩减规模供款将计入您的转移余额上限transfer balance cap。当您将超级储蓄转入退休阶段时，此上限适用，并在确定是否有资格领取养老金时予以考虑。 您应该考虑就养老金资产测试寻求独立的财务建议。 访问 ATO 出版物订购服务，下载我们的Contributing the proceeds of downsizing to superExternal Link情况说明书。如果您计划将出售房屋所得的钱存入您的超级基金，本出版物总结了需要考虑的所有事项。 资格要求您必须满足以下资格条件： 您在进行缩减型供款时已达到合格年龄（没有最高年龄限制）自 2023 年 1 月 1 日起，年满 55 岁自 2022 年 7 月 1 日起，年满 60 岁自 2018 年 7 月 1 日起，年满 65 岁。在出售之前，您或您的配偶拥有您的房屋 10 年或更长时间 – 所有权期限通常从购买结算日期到销售结算日期计算。您的房屋位于澳大利亚，不是大篷车、游艇或其他移动房屋。根据主要住宅豁免，出售房屋所得（资本收益或损失）可免征或部分免征资本利得税 (CGT)，或者如果房屋是 CGT 而不是 CGT 前资产（1985 年 9 月 20 日之前获得），则该房屋有权享受豁免。您在收到销售收益后 90 天内（通常在结算日）进行缩减型供款。您之前没有通过出售另一套房屋或部分出售房屋向您的养老金进行缩减型供款。您在进行缩减型供款之前或当时，将Downsizer contribution into super form  (NAT 75073)。注意：如果您的房屋仅由一位配偶拥有并被出售，没有所有权的配偶也可以进行缩减型供款，或由他人代为进行缩减型供款，前提是他们满足所有其他要求。 您可以贡献的数量您可以做出最高 300,000 美元（每位配偶）的缩减贡献，但贡献金额不能超过您出售房屋的总收益。 示例：最高金额贡献一对夫妇，乔治和简，以 800,000 美元的价格出售他们的房屋。每位配偶最多可以贡献 300,000 美元。 示例结束 示例：贡献不能超过总售价一对夫妇，布鲁斯和贝蒂，以 400,000 美元的价格出售他们的房屋。他们两人最多可以贡献 400,000 美元。这意味着他们可以选择每人贡献一半（200,000 美元），或分摊 – 例如，贝蒂贡献 300,000 美元，布鲁斯贡献 100,000 美元。 示例：当房产由一位配偶拥有时一对夫妇，约翰和法蒂玛，以 600,000 美元的价格出售他们的房屋。只有 John 的名字在产权上。John 和 Fatima 都满足所有其他要求，因此他们两人都可以做出最高 300,000 美元的缩减贡献。 示例：出售房屋并向 SMSF 进行“实物”贡献Alisha 拥有价值 150,000 美元的上市股票投资组合。她以 500,000 美元的价格出售了她的房屋。由于 Alisha 满足所有其他要求，她可以使用她的股票和现金组合做出最高 300,000 美元的缩减贡献。 一个人可以以“实物”贡献的形式做出缩减贡献（通常这将是一个自我管理的超级基金），前提是资产的价值等于处置合格住宅所得的全部或部分收益。 他们没有使用出售的现金收益来做出贡献，而是选择将上市股票投资组合转移到他们个人已经拥有的 SMSF。 示例：出售部分房产权益 罗伯特和温迪决定出售部分房产权益，以便继续住在这所房子里。[…]

有关功能货币规则、资格以及对税务会计和报告的影响的信息。 accountant Melbourne 阅读本指南来了解有关功能货币规则的更多信息： 如果您符合以下条件，则可以使用本指南： 本指南不包括居民纳税人在海外常设机构的收入。 功能货币换算规则 功能货币折算规则是核心外币折算规则的例外规则。 根据核心外币折算规则，外币金额必须折算成澳元 （A$）。对于给定类型的交易，有关于何时以及以何种汇率进行翻译的规则。 根据功能货币规则，您可以使用澳元以外的货币作为记账单位来计算您的应税收入或税收损失。核心外币折算规则继续适用于功能货币规则未涵盖的金额和交易。 如果您是符合条件的纳税人，并且您的账户完全或主要使用特定外币，您可以选择使用该外币作为记账单位来计算您的应税收入或税收损失。 如果您做出了这样的选择（即有效的功能货币选择），则您不会将您以外币或适用的功能货币进行的交易转换为澳元。相反，您只需将以适用的功能货币计算的应税收入或税收损失净额转换为澳元。 核心外币折算规则载于《1997年所得税评估法》（ITAA 1997）第960-C分部第960-50条。 功能货币折算规则包含在 ITAA 1997 第 960-D 小节的第 960-80 节中。 功能货币规则的工作原理 一旦您选择使用非澳元适用的功能货币，您必须在日常税务会计中使用该货币作为记账单位。在以适用的功能货币计算您的应税收入或税收损失后，您必须将该金额转换为澳元才能报告您的纳税申报表。 您还必须以适用的功能货币进行分期收入计算，并将该金额转换为澳元以进行报告。 以功能货币进行会计核算的资格 只有某些纳税人可以选择使用非澳元适用的功能货币计算其应税收入或税收损失。仅当您符合以下任一条件时，本指南才相关： 您适用的功能货币是您在选择使用功能货币时保留“账户”的唯一或主要货币。 “账目”是指分类账、日记账、财务业绩报表、损益表、资产负债表和财务状况报表，包括与这些项目附在一起或打算阅读的报表、报告和附注。 在 ITAA 1997 的第 960-70（4） 小节中了解更多信息。 本指南不包括以下使用非澳元适用功能货币的纳税人： 何时做出功能性货币选择 功能货币规则于2003年7月1日开始适用。 通常，如果您选择使用外币作为适用的功能货币来计算您的应税收入或税收损失，您的选择将在您做出选择的纳税年度结束后生效。 您必须以书面形式做出功能货币选择。 在某些情况下，您可以在您打算生效的纳税年度开始后做出功能货币选择。这被称为“回溯启动选择”。您必须在出现以下任一情况的 90 天内做出“回溯启动选择”： 查看详细信息： 撤回现有的功能货币选择并替换新的选择 如果您使用的功能货币不再是您保留“账户”的唯一或主要货币，您可以撤回您现有的功能货币选择。您的功能性货币选择提款将从您提款的纳税年度结束时生效。 您的提款： 在您之前选择的功能货币被撤销后，您可以选择使用您保留账户的新的唯一或主要货币来计算您的应税收入或税收损失。您必须以书面形式做出此选择。如果您不选择新的功能货币，则将适用核心外币折算规则，这意味着所有金额都必须折算成澳元。 查看详细信息： 记录您选择使用非澳元适用的功能货币 在书面选择使用非澳元货币作为适用的功能货币时，请包括以下所有内容： 您无需将您的书面功能货币选择发送给我们。但是，它应该作为您企业税务记录的一部分提供。 您收到或支付的非功能性货币金额 计算应税收入或税收损失时包含的所有金额必须以适用的功能货币为单位。这意味着您必须将以其他货币收到或支付的所有金额（包括 A$ 金额）转换为适用的功能货币。 功能货币折算规则（包括适用的汇率）遵循核心外币折算规则中的原则，将外币金额折算为澳元。这在 1997 年 ITAA 第 960-C 分区的第 960-50（6） 小节和 960-D 分区的第 960-80（6） 小节中都有涉及。 但是，澳元被视为外币，而您的适用功能货币不是外币，以便以适用的功能货币计算您的应税收入或税收损失。这在1997年ITAA第960-80（1）小节中有所涉及。 如果相关时间的现行汇率存在差异，则可能会产生一定金额的外汇（外汇）变现收益或损失。例如，您产生金额时适用的汇率可能与您支付金额时适用的汇率不同。在这种情况下，澳元兑适用功能货币的价值变化可能会带来外汇收益或损失——下面是一个例子。 示例1：触发外币损失 Stellar Rex Incorporated（Stellar Rex）是一家在澳大利亚设有分支机构（常设机构）的美国公司，选择以功能货币核算其澳大利亚分支机构的应税收入。就 Stellar Rex 而言，美元 （US$） 是适用的功能货币，A$ 是外币。 Stellar Rex签订合同，以澳元从一家澳大利亚公司购买折旧资产，具体如下： 第一年 Stellar Rex 签订合同以 10,000 澳元的价格购买该资产。Stellar Rex自合同签订之日起持有该资产。 在合约时，1.00澳元=0.50美元。 因此，以适用的功能货币计算的资产成本为 5,000 美元。 第二年 在开始持有该资产 13 个月后，Stellar Rex 为该资产支付了 10,000 澳元。 此时 1.00 澳元 = 0.55 美元，因此 Stellar Rex 支付的 10,000 澳元相当于 5,500 美元。 在外汇变现事件 （FRE） 4 下，当 Stellar Rex 在第[…]