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澳洲住宅物业外观:自管养老金基金持有的房产在 2026 年 6 月 30 日的市值,影响 Division 296 应税收益的计算

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9 月
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自管养老金余额过 300 万:要不要交看 2027 年 6 月 30 日,交多少看 2026 年 6 月 30 日的估值

Division 296 已成为法律,自 2026 年 7 月 1 日起适用,2026-27 是第一个适用年度:总余额超 300 万澳元的部分收益加征 15%,超 1,000 万的部分再加 10%。第一年只看 2027 年 6 月 30 日当天的余额;而基金可选择把 CGT 资产成本基础重置为 2026 年 6 月 30 日市值,这个选择不可撤销,且那天已经过去。本文讲清门槛、判定规则、估值证据与申报时点。

澳大利亚高等法院 2026 年 6 月 10 日就信托未付分配权益与 Division 7A 作出判决 —— 墨尔本布里斯班华人会计

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9 月
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信托分给公司的钱算不算借款:高等法院 6 月 10 日判了不算,但已经签成贷款协议的退不回去

每年 6 月 30 日把信托收入分一部分给自己的公司,钱没真付过去,会计说要么付掉要么签贷款协议。这句话在 2026 年 6 月 10 日之后不再成立:高等法院以 5 比 2 判税务局败诉,认定公司受益人的未付分配权益本身不是 Division 7A 的贷款,ATO 已定撤回 TD 2022/11。但已经按旧口径签成贷款协议的退不回去,本财年最低还款按 8.77% 的基准利率算;Subdivision EA 与第 100A 条也仍然适用。而财政部 9 月 3 日的信托最低税草案意见期 9 月 18 日截止,未付权益的立法将另行推进。