会计资讯

EOFY 2026 投资房报税实操指南：今年能抵什么、6/30 前还能做的 4 个动作、维修 vs 改造的关键边界、Division 40/43 折旧、新负扣税规则下房东的功课，以及华人房东常踩的 5 个坑。Lily Zhang CPA 撰。

$2 万即时资产抵扣法律上只确定到 2026 年 6 月 30 日，之后降回 $1,000。墨尔本与布里斯班华人小生意能抵哪些设备、6 月最易踩的时间陷阱、奶茶店算账实例与 6 步清单。Lily Zhang CPA 撰。

2026 联邦预算后澳洲负扣税大改：5/12 截止日影响、新房 vs 二手房税务对比、CGT 30% 最低税、信托 3 年重组窗口。墨尔本/布里斯班 CPA Lily Zhang 撰写，附 4 类华人投资者画像 + EOFY 6 周行动清单。

距离 EOFY 6/30 还剩 6 周，距离 2032 布里斯班奥运还剩 6 年。Wiselink 信元会计师事务所 Eight Mile Plains 团队从华人 SME 实战角度解析：QLD vs VIC 4 大税务差异（Payroll Tax / Land Tax / AFAD / WorkCover）、Sunnybank/EMP/CBD 选址决策树、奥运 4 大红利窗口、6 周 EOFY 倒计时清单。

澳洲中小企业 60% 撑不过第一年，多数死于现金流而非利润。墨尔本/布里斯班 CPA 会计师从簿记薪资、会计税务、战略管理会计、商业咨询、退休金五大支柱，手把手教你建立现金流防火墙。

ATO 提醒纳税人在 2026 报税季警惕错误信息，特别是 AI 工具和网络上的快速退税技巧。本文整理 ATO 4 大重点稽查领域，以及如何避免误导信息带来的罚款风险。